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最近很多童鞋在询问关于银行住房按揭贷款计算器的解答，今天旺编为大家汇集10条解答来给大家专业解读！ 有98%游戏一哥认为银行住房按揭贷款计算器(银行房屋按揭贷款计算器)值得一读！

10条解答

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一.最新的按揭房贷计算公式

1./其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2.举例：公积金贷款金额100000元，年利率77％，贷款期限十年。每月还本付息金额=/＝10445按月递减还款计算公式每月本金=总本金/还款月数每月利息=本金–累计已还本金*月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

3.商业按揭贷款金额300000元，年利率0435％，二十年每月本金=300000/240=1250第一个月利息=300000–0*0363‰=1510第一个月本息＝2760第二个月利息＝300000–1250*0363‰=1503第二个月本息＝2753

二.房贷计算公式

这就是个公式以一个万元为单位，用你的贷款额乘以万元为单位的15年还款额，着是一个简单的计算方法，多数用在于售楼处置业顾问给客户计算贷款！

三.房贷计算方法

1.以20万20年为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。

2.从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上05 ，优惠后月利率为05 *0。85/1220万20年(240个月)月还款额:200000*05 *0。85/12*(1 05 *0。85/12)^240/=14300元利息总额：4300*240-200000=143680说明:^240为240次方

四.房贷月供计算

1.首先银行贷款是按月计息的，也就是说每个月的利息滚到下个月的本金，就是利滚利的意思。根据中国人民银行公布的贷款利息，5年以上贷款年利率为55 ，那么你的月利率：i=55 ÷12=0。545833333 贷款期限为25年，那么贷款计息期数：n=25×12=300如果30年，计息期就是30×12=360贷款金额80-24=56万元，也就是说现值：P=560000元根据这些已知的数据，计算你的没月还款金额也就是年值A，根据公式：A=P/“(1 i)^n”表示的是1 i的n次方。

公式中P、i、n全部已知，带入公式直接计算出A，A就是月还款金额。我算了下，计算得出25年的话月还款额是37967元；30年的话月还款额是35502元希望对你有帮助！

五.房贷计算器如何计算的

1.要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

六.房贷利率计算

1.现行五年期以上贷款基准利率为年率94 ，对于第一套住房，从4月份起各大商业银行一般作85折优惠，则月利率为:94 *0。

2.42075 ，最低可享受8折优惠，如果享受到8折优惠，94 *0。42万，20年(240期)，85折优惠，月还款额:420000*0。42075 *(1 0。42075 )^240/=27820元42万，20年(240期)，如果是8折优惠，月还款额:420000*0。

3.396 *(1 0。396 )^240/=27160元说明:^240为240次方42万，30年(360期)，85折优惠，月还款额:420000*0。

4.42075 )^360/=22625元42万，30年(360期)，如果是8折优惠，月还款额:420000*0。

396 )^360/=21943元说明:^360为360次方

七.我的房贷月供怎么计算？

1.商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ;如果第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。3465 贷款额：80000-54000=12600016万20年(240个月)月还款额:/=7707元说明:^240为240次方

八.住房按揭贷款计算器

1.若是等额本息方式还款，2010年11月开始还330000元分240个月(20年)的商业贷款，那么要还到2030年10月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这240个月内支出的贷款总利息为2029973元;2010年11月起，按照年利率14 打5折，还到2010年12月，每月月供额21049元;此期间月供总额为42199元，剩余本金3283154元;2011年1月起，按照年利率4 打5折，还到2011年12月，每月月供额21432元;此期间月供总额为256982元，剩余本金3181537元;2012年1月起，按照年利率05 打5折，还到2030年10月，每月月供额22204元;此期间月供总额为5030893元，至此贷款全部还完;

九.买房贷款计算器最新提前还款计算器

1.买房贷款计算器最新提前还款计算器贷款总额：万元原贷款期限：买房贷款计算器最新利率：第一次还款时间：年月预计提前还款期：年月贷款类型：公积金贷款商业性贷款买房贷款计算器最新提前还款方式：一次提前还清部分提前还款万元不含当月应还款额买房贷款计算器最新处理方式：缩短还款年限，月还款额基本不变减少月还款额，还款期不变原月还款额元原最后还款期已还款总额元已还利息额元该月一次还款额元下月起月还款额元节省利息支出元新的最后还款期计算结果提示买房贷款计算器最新提前还款计算器供大家参考

十.房子按揭计算

1.现在都是等额还款方式你说你首付了10万就是说你贷款22万，按照现在银行2008年12月23日执得的下浮30 的月均还款额计算每个月还13546元利息如果你还满20年就自己算一下，20乘13546乘12减去22万，在平均到每个月，要注意的是这个利率不是不变的，